房貸他項權證收費費用是多少
一、房貸他項權證收費費用是多少?
房貸他項權證收費費用一般是10元，辦理房貸他項權證需要準備以下材料：
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
二、住房抵押貸款需要準備哪些材料?
(1)貸款申請審批表;
(2)本人有效身份證件及複印件;
(3)配偶的有效身份證件原件及複印件以及同意抵押的書面證明;
(4)居住地址證明(户口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據);
(5)職業和收入證明(工作證件原件及複印件;銀行代發工資存摺等);
(6)有效聯繫方式及聯繫電話;
(7)貸款擔保證明資料;
三、房屋他項權證有效期限是多久?
房屋他項權證有效期限是債務人履行債務的期限，《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貨款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行務的期限。
四、註銷房屋他項權證需要準備哪些材料?
1、他項權利註銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書
五、房屋他項權證的基本內容有哪些?
(一)房屋他項權證號：房他證 字第 號。
“房他證”前空位填寫發證市、縣的簡稱。
“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。
“號”前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。
(二)房屋他項權利人：他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。
(三)房屋所有權證號：填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。
(四)房屋坐落：他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。
(五)他項權利種類：填寫抵押權或地役權等他項權利。
(六)債權數額：屬於一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬於最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。
(七)附記：填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中註明;地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中註明。
(八)其餘事項與《房屋所有權證》填寫説明相同。
如果以住房抵押辦理貸款，為了保障銀行的合法權益，貸款申請人需要到房管局辦理他項權證，他項權證的作用主要就是證明房子現在抵押了出去，在他項權證上也記載清楚了抵押權人的詳細信息，房屋他項權證要交給銀行保管。
