銀行按揭貸款利率是多少？

一、銀行最新按揭貸款利率是多少？

最新銀行貸款利率是以2015年10月24日的貸款調整利率為準的，央行決定，自24日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0．25個百分點至4．35％；一年期存款基準利率下調0．25個百分點至1．5％；其中一年以內（含一年）貸款利率是4.35%，一年至五年（含五年）貸款利率是 4.75%，五年以上貸款利率是4.9%。個人住房公積金貸款利率保持不變：五年以內（含五年）個人住房公積金貸款利率是2.75%，五年以上個人住房公積金貸款利率是3.25%。

二、辦理按揭貸款的手續是怎樣的？

（1）提出申請。客户向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。

（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

（3）開立賬户。選用委託扣除款方式還款的客户需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬户或儲蓄卡、信用卡賬户。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬户或存款專户。

（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬户內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬户內。

（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。

（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

由此可見，近些年國家一直實行寬鬆的貨幣政策，屢屢下調貸款利率。這對於購房者來説是個好消息，表示其可以節省一筆利息成本。購房者在買房之前，要去不同的銀行諮詢下最新的按揭貸款利率是多少。雖然説基準利率是由國家制定的，但是每家銀行都會有相應優惠政策。購房者通過對比，可以找出最優惠的那家。