上海公積金貸款額度怎麼計算？

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現在大部分公司都會給員工繳納五險一金，對於五險相信大家都比較瞭解了，但是對於公司裏幫辦的公積金確不是很清楚。而且很多人在大城市裏工作多年後賺了點錢就想着回老家買房，這時候就可以使用公積金進行貸款，那麼上海公積金貸款額度到底怎麼計算呢?下面給大家簡單介紹一下。

一、上海公積金貸款額度計算以及調整政策

1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬户儲存餘額的倍數(住房公積金餘額的40倍，補充住房公積金餘額的20倍)確定的貸款限額;

2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;

4、不高於最高貸款額度。

注：購買首套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據;購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公佈的上一年度全市人均住房建築面積為依據;符合購買改善型第二套住房的借款人家庭，再次購買的商品住房若符合上海市普通住房標準的，參照首套住房貸款政策執行;購買共有產權保障住房，均按照首套住房進行認定。

二、關於上海市公積金最高貸款額度調整

1、購買首套住房。個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。

2、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。

3、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度由20萬元調整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調整至80萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。

以上便是對上海公積金貸款額度怎麼計算的簡單介紹，希望給準備進行公積金貸款的朋友一點幫助。當然現在由於新的政策的出現公民購買第二套房子的時候公積金的貸款額度有了一定的改變，可以説想買房的朋友一定要看準時機，現在國家正在對公積金貸款買房大力支持，希望想買房的朋友不要再錯過了。