成都公積金貸款額度計算公式是怎樣的？

現在大部分成都市的企業都會為職工繳納住房公積金，這對於職工而言是非常好的一項福利待遇。成都市民用公積金貸款買房的時候，僅僅需要支付二成首付，而且利率也比商貸低不少。很多市民辦理貸款前都非常關心能夠貸到多少，那麼成都公積金貸款額度計算公式是怎樣的？下面本站的小編為成都市民介紹下公積金貸款方面的知識。

一、成都公積金貸款額度計算公式是怎樣的？

1、計算公式：

（1）單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存餘額×20倍×繳存時間係數。

（2）兩人及以上家庭貸款額度=（借款人公積金繳存餘額+共同借款人公積金繳存餘額）×20倍×繳存時間係數。

（3）連續正常繳存時間小於12個月的，時間係數為0.5；連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間係數為0.9；連續正常繳存時間在24個月以上的時間係數為1。

2、貸款成數最高不超過7成。

3、不高於按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

4、不超過住房公積金貸款上限。

二、申請成都公積金貸款需要具備哪些條件？

1、具有城鎮常住户口或有效居留身份證明的職工;

2、申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款餘額;

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值規定比例;

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、公積金中心規定的其他條件。

三、申請成都公積金貸款的資料包括哪些？

1、二代身份證或軍官證原件和6份複印件。

2、户口薄(首頁和申請人本頁)原件和6份複印件。

3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和6份複印件。

4、開發商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份複印件。

5、購房合同正本原件2份和2份複印件。

6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份複印件。

7、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份複印件。

8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份複印件(在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部諮詢櫃枱打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。

9、提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套(不得塗改)。

10、委託扣款(還款)帳户：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和1份複印件。

四、成都公積金貸款的期限是多久？

1、貸款期限最長不超過20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個人住房貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款年限。

2、距法定退休年齡5年以內(含5年)、具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸後管理的借款人，申請貸款期限可放寬5年。

綜上所述，在成都公積金貸款額度計算公式中，職工公積金賬户餘額和繳費年限是兩個非常重要的因子。餘額越多，繳費年限越久，能夠拿到的貸款也就越多。但是最高也不能超過公積金貸款上限。成都市民有購房的打算時，可以定期查詢下公積金賬户餘額，如果不多的話，可以進行補繳，增加賬户金額以便能夠多貸些錢出來。