我國拆遷安置房抵押貸款是否可行？

我們知道，目前我國拆遷頻率居高不下，隨之而來的是有關拆遷安置房的諸多問題。可是，由於相關知識的來源有限，很多人對拆遷安置房具體內容不太清楚。那麼，我國拆遷安置房抵押貸款是否可行？為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。

什麼是安置房？

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。隨着城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷户的需求已迫在眉睫。

安置房有哪幾種類型？

安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發需要，為了安置被拆遷住户住房問題而修建的。按照有關規定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。

還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產開發需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬於私有房產。

安置房抵押貸款可行嗎？

對於拆遷安置房可不可以申請抵押貸款的問題，關鍵還要看您是否擁有房屋產權證。如果您所擁有的拆遷安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外出售，又或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

安置房證抵押貸款流程是什麼？

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、房產證、購房合同或，個人賬户近半年的銀行流水對賬單

2、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書

3、銀行考核你的資料，會電話核實你的信息

4、銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續

5、銀行拿他項權證，放款。

辦理時間長短與當地房管局及土地局的辦事效率有關。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然後再到房管局抵押房產，上述部門一般承諾7個工作日後辦完，這樣算來短15天內可以放款。

希望對您有所幫助。簡單來説，拆遷安置房是可以抵押貸款的，辦理步驟也和商品房無異。如果您對此還有其他疑問，您還可以繼續瀏覽延伸內容。