個人商業貸款額度是多少

現在，買房的人越來越多，房價也越來越高，個人商業貸款成了一種很常見的方式方式。那麼，個人商業貸款額度是多少呢?本站小編為大家整理了這方面的的知識，下面就來和大家一起了解，詳情請閲讀下文。

一、關於個人商業貸款

個人住房貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

二、個人商業貸款額度

發放的個人貸款數額，各銀行對頂不同，但總體看來，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準);

各銀行在貸款期限方面也有些許差異，但一般來説，貸款期限最長不超過三十年。

三、個人商業貸款申請條件

1、 具有合法有效的身份證明。

本市居民的身份證、户口薄;外省市居民除身份證、户口薄外，還需提供所在地户籍管理部門提供的户籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18週歲需提供出生證或獨生子女證。

2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照複印件;個體户、私營、民營借款人可提供近三個月税票和營業執照複印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供税單或其他資產證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產等)

3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

5、 支付了規定比例的首付款(一般是不低於所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。

6、 貸款人年齡在18-65週歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、 貸款銀行規定的其他條件。

四、個人商業貸款需提供的材料

1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)複印件。

2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。

3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的户口薄複印件。

4、 貸款人婚姻情況證明(已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。

5、 貸款人收入證明。

6、 房屋買賣合同原件一本。

7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。

8、 所購買房屋的產權證複印件。

五、貸款流程

1、辦理申請手續準備相關貸款材料。

2、銀行初審。

3、購買保險。

4、銀行復審。

5、簽訂《住房抵押貸款合同》。

6、與賣方辦理房屋產權過户。

7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續

8、交易中心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。

通過上文我們可以看出，個人商業貸款額度都是根據房屋的價值來計算的。只是各銀行具體的計算比率有一些不同，導致貸款額度有一點差別。另外，小編還為大家介紹了一些個人商業貸款的其他知識，希望對要進行個人商業貸款的你有所幫助。