房子抵押貸款有多少個誤區？

人生不如意，十之八九，遇到和金錢相關的事，想要安穩渡過是一件很難的事，大多數人在走投無路的情況下通常能想到的辦法就是 去抵押自己的資產，而有現房的，自然是想到拿自己的房子去抵押貸款來渡過自己的危機，説到房屋抵押貸款，大家是不是很容易想到可以全額拿去抵押，而房子抵押貸款有多少個誤區我們往往不知道，下面就由小編來為大家介紹常見的誤區。

一、有房就可以申請房屋抵押貸款

首先，這個説法是錯誤的，你有這麼大心，銀行可沒那麼大膽。很多人剛接觸房屋抵押貸款的時候都以為只要有房就能抵押貸款，但其實銀行對於房屋是有要求的，比如説房屋的產權、房齡、面積、評估價等等，都是要滿足條件才能進行抵押貸款的，具體的每個銀行會有一些小差距，但也差不了多少，而並非有房就可以申請房屋抵押貸款。

二、沒房就不能申請房屋抵押貸款

這個説法也是錯誤的。有網友會奇怪了，自己沒有房子怎麼申請抵押貸款啊?這個我們可以從房屋抵押貸款的定義來説，房屋抵押貸款是指“借款人以自有或者第三者的物業作為抵押”，是的，你沒有看錯，還有個“第三者”，也就是説只要你徵得他人的同意，也可以用別人的房屋抵押貸款，比如你的父母，你的親朋好友，只要別人願意讓你用來抵押貸款都是可以的。

三、房子抵押貸款之後就不能住了

這個説法太大錯特錯了!當你把房屋抵押給銀行之後，你依然是有使用權的，你還是可以居住在裏面的。只要以後你還清銀行的貸款，你的房還是你的房，並沒有什麼改變。但是，如果你日後還不了貸款，在銀行的多次催收下依舊未還款，銀行就會把你的房屋拍賣，用拍賣的錢結清你的餘下還款，多餘的再給你。所以説，只要你能還完款，就不會無家可歸。

四、房子可進行二次抵押貸款

這個説法在法規上是可行的，但是前提是你的房子必須要有剩餘價值。就是説如果你的房子評估價是100萬，但是之前只抵押貸款了30萬，那麼進行二次抵押還是可行的。不過，因為這樣容易造成產權糾紛，銀行大都不太願意接收，一些民間借貸機構到是願意接收，只不過民間借貸機構的利息會比銀行高一些而已。

綜上所述，房子抵押貸款有多少個誤區這個問題得以解答，只有滿足貸款條件的房子才能進行抵押；如果沒有房字也可以通過第三方為你抵押貸款;房屋抵押貸款之後仍然可以居住，前提是你得還清銀行貸款；若房子有剩餘價值可以進行二次抵押。若您還有以上未提及的盲區想要了解，可諮詢相關方面的律師。