房子抵押貸款利率2021年是多少？

一、房子抵押貸款利率是多少?

根據最新政策，房產抵押年利率在4.9-7%左右。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款，此點優勢明顯。借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃枱進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

二、辦理房產抵押要滿足哪些條件?

1、有合法的身份;

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

3、有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7、貸款銀行規定的其他條件。

三、房產抵押最長貸多久?

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

借款人必需的年滿18週歲的中國公民;借款人有合理的貸款用途和還款來源;房產的產權清晰且年限一般在30年之內;房屋要有較強的變現能力;借款人無惡意不還款的徵信記錄。

綜上所述，個人可以將名下的房子抵押，很多銀行都有房產抵押貸款業務，房子是比較優質的財產，用其做抵押物辦理抵押貸款，利率水平較低，銀行在基礎利率上浮動10%到20%，通常在4.9-7%之間。借款人資信情況好，收入高的，銀行通常會給予利率優惠。