買房子徵信不良該怎麼貸款

一、買房子徵信不良該怎麼貸款?

1.信用卡記錄只顯示最近24個月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現不良記錄後千萬不要註銷信用卡，即使銀行催你銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個月中每個月至少消費1元並按時還款，那麼以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產生了良好記錄，不會對之後的信貸造成影響。

2.銀行也是會以人為本，只要在不良記錄未被上載到系統上，一般為90天，持卡人主動積極的聯繫辦卡行，説明原因並採取適當的補救措施，銀行通常也會幫助客户消除不良信用記錄。

3.最後一種消除記錄的方法需要時間。中國人民銀行對個人的信用記錄一般只保存7年。因此只要在產生不良記錄後7年內持卡人沒有任何的不良記錄。那麼中國人民銀行也會自動去除持卡人的不良記錄。

我國信用卡還款記錄會顯示離查詢日期最近兩年的還款信息，按月度體現出來，什麼時候逾期，逾期多長時間都會體現，兩年以前的還款情況就不會體現出來了，但會保留5年，5年後才會銷除。一般銀行查詢個人徵信，就是查詢申請人過去兩年內的還款情況。只要持卡人在申請卡、貸款的時，過去兩年內的還款情況正常，一般就不會有太大的問題。

所以逾期之後，錯誤的做法是立即銷卡。正確的做法是，每月保持良好的還款記錄，將逾期記錄給覆蓋。

那麼，個人徵信不良記錄究竟是如何產生的呢?當個人用信用卡消費後，信用卡就產生了還貸記錄，會在幾個工作日之後給使用者短息或郵寄發送一個消費記錄。

該短信或信件中有最低還貸金額和最遲還款時間。最低還貸金額並不是你全部的信用卡消費金額。最遲還款時間一般是刷卡消費後的二十天。因此只要在二十天內持卡人還貸金額沒有達到最低還貸金額，那麼不良記錄就生成了。

二、13種情況在銀行系統中將留下不良記錄

1、信用卡連續三次、累計六次逾期還款

2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款

3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款

4、貸款利率上調，仍按原金額支付“月供”，產生利息逾期

5、水、電、燃氣費不按時交款

6、個人信用卡出現惡性套現的行為

7、助學貸款拖欠不還款

8、“睡眠信用卡”不激活還是會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄

9、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款

10、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款

11、個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決。因此，欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄

12、手機扣費與銀行卡扣費掛鈎，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期，也會造成不良記錄

13、被別人冒用身份證或身份證複印件產生信用卡欠費記錄。

綜上所述，雖然我們買房子徵信不良的話對我們能否成功申請到貸款很有大的關係，但是這並不代表我們就沒有辦法通過貸款買到房子。被銀行定義為信用不良的購房者只需要按照上述的三種辦法就可以將之前的記錄覆蓋消除掉，在這之後就可以憑着良好的信用記錄貸款買到房子了。