買房子貸款怎麼貸 - 買房子貸款條件是什麼

大多數人在打算貸款買房時都會想買房子貸款怎麼貸，不知道如何辦理和該準備好哪些材料。那麼下面，本站小編就為大家介紹一下買房子貸款怎麼貸，以供大家閲讀參考，期望對大家有幫助。

付了首付,簽定購房買賣合同後,可以辦理按揭貸款 商業(按揭)貸款購買!

一、貸款條件、貸款成數、還款方法

(一)貸款條件 ：

1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人;

2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;

3、有穩定合法的職業和收入來源,有還本付息能力。

(二)貸款成數

1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%;

2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%;

(三)還款方法

1、 等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息;

2、 等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減;

二、所需材料

(一)借款人需提供材料(用A4紙複印)

1、 身份證雙方原件及複印件借款人7份配偶2份;

2、 户口本雙方原件及複印件2份(首頁、户主頁、本人頁)

3、 (1)結婚證原件及複印件2份(照片頁、內容頁)

(2)未婚提供單身證明原件及複印件2份(户口所在區民政部門開具)

(3)離婚提供離婚證、單身證明原件及複印件各2份;

4、 雙方收入證明原件及複印件1份 注:私營業者提供營業執照副本複印件2份(必須經過當年年檢) 近三個月納税證明覆印件2份; 也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等)

5、首付款發票原件及複印件2份

(二) 開發商提供材料

1、 普通購房合同3份;

2、 預售許可證3份;

3、 門牌審批表3份;

4、 企業法人營業執照副本1份;

5、 備案合同1份;

(三) 客户簽字及按手印

1、 談話筆錄1份

2、 借款申請書2份

3、 收入證明(雙方)1份

4、 借款合同6份

5、 抵押表4份

6、 聲明2份

(四)借款合同6份開發商蓋章

(五)上報銀行提供材料(用A4紙複印)

1、普通購房合同1份;

2、談話筆錄1份;(可選)

3、借款申請書1份;

4、身份證雙方複印件借款人1份,配偶1份;

5、户口本雙方複印件1份(首頁、户主頁、本人頁)

6、(1)結婚證複印件1份(照片頁、內容頁)

(2)未婚提供單身證明原件及複印件1份(户口所在區民政部門開具)、單身聲明1份

(3)離婚提供單身證明原件及複印件1份、離婚證複印件1份、單身聲明1份

7、 雙方收入證明原件及複印件1份 注:私營業者提供營業執照副本複印件1份(必須經過當年年檢) 近三個月納税證明覆印件1份; 也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等)複印件1份

8、首付款發票複印件1份

9、預售許可證1份;

10、門牌審批表1份;

11、企業法人營業執照副本1份;

綜上所述，對於買房子貸款怎麼貸，只要購房者與開發商簽訂好了購房合同，購房者持購房合同和自己一方所應準備的材料就可以和開發商一道去銀行辦理購房貸款事宜。最後，本站小編提示大家在簽訂合同時一定要仔細閲讀合同文本，避免產生誤解。想了解更多相關知識您可以諮詢本站珠海律師。