工程質量保修規定是什麼意思？

一、最新工程質量保修規定是什麼意思?

施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。

二、建築工程質量保證金退還手續有什麼?

具體流程如下：

(一)建設單位向質檢部門提出申請。

(二)經城區物業管理辦公室簽署退還意見並加蓋章印返還至質監部門方可退還。

1、由物管科派人到小區，要求物業企業在小區內懸掛橫幅。

2、在個單元門口張貼通知：

(三)公告期限內無反映問題的，由物業確認，物管科領導簽字報綜合科複核無異議後蓋章返還至質監部門。

(四)對存在反映問題的，由物管科統計整理後，責成開發建設單位進行維修，維修合格經反映業主簽字、物業蓋章確認報物管科按程序履行。

三、建築工程質量標準是什麼?

1、建設工程質量管理標準包括建立質量責任追溯制度。明確各分部、分項工程及關鍵部位、關鍵環節的建設工程質量責任人，嚴格施工過程中建設工程質量控制，加強施工記錄和驗收資料管理，建立施工過程中建設工程質量責任標識制度，全面落實建設工程質量終身責任承諾和竣工後永久性標牌制度，保證建設工程質量的可追溯性。

2、建設工程質量管理標準包括建立質量管理標準化崗位責任制度。將建設工程質量責任詳細分解，落實到每一個建設工程質量管理、操作崗位，明確崗位職責，制定簡潔、適用、易執行、通俗易懂的建設工程質量管理標準化崗位手冊，指導建設工程質量管理和實施操作，提高工作效率，提升質量管理和操作水平。

施工單位需要對施工過程中出現的質量問題進行維修，建設工程不符合質量要求的，需要退還保證金，建設單位要向質檢機構提出申請，由該機構對建設工程進行質檢，不符合工程質量驗收標準的，要出具書面的鑑定意見，再按照該意見索要保證金。