優秀的建築工程律師是怎樣的?

一、優秀的建築工程律師是怎樣的?

1、懂得行業規則

建築工程律師需要懂得建築法、招投標法、政府採購法、質量管理條例、安全管理條例、各種司法解釋和指導意見;還要熟悉定額、計價規範、施工規範以及各種版本的施工合同;還要對工程承包整個過程的各個環節瞭如指掌。

其次，想要成為一名優秀的建設工程律師，還需要不斷的學習充電。

建設工程結算糾紛、施工合同效力問題、黑白合同問題、施工承包發包、工程索賠與反索賠、工程造價鑑定、工期糾紛、優先受償權、實際施工人的權利保護、工程驗收與移交、工程保修及缺陷責任、PPP、DBO等新模式，這些你又知道多少?你瞭解其中的糾紛與處理實務嗎?

隨着社會的快速發展，法律法規在不斷修改更新，工程案件的審判規則也在不斷的修改更新，你需要擁有終身學習的心態，隨時保持對行業知識的不斷更新。

二、想索賠工程款要準備什麼?

工程索賠是工程糾紛中典型的糾紛類型，想索賠工程款你要準備什麼?工程索賠最重要的是談判，通過談判索賠相關款項，在談判的前後我們必須要清楚事實依據和法律依據，除此之外還要及時保留證據。

有明確的事實依據和法律依據

工程索賠往往是根據雙方所簽訂的合同、已經發生的事實及現行的相關法律依據進行談判，若承包方在無任何依據或無有效依據的前提下向業主索賠，則對雙方合作誠意會大打折扣。因此建議在索賠過程中，應蒐集並整理出相關的事實依據、法律依據，同時保留好相關的證據材料，在談判中才有充分的把握。

及時保留證據

對於證據保留的重要性自然不言而喻，在工程施工過程中，承包方為了維護同業主之間的關係，即便發生的工程糾紛，也不會立即向業主提出索賠，也未保留證據，導致在以後的談判中因未保留證據而錯失良機。

及時確認雙方談判結果

談判完成後，承包方應及時將票陪談的成果、會議的相關紀要或者擬定函件寄往業主方簽收確認，減小雙方日後的分歧，促成最終結果的達成。

選一個好時機談判

可在工程竣工、配合辦理驗收手續節點前後進行談判，在工程達到驗收條件時，基本上工程就可以體現出現有的價值，表示承包單位已經履行完畢相應的義務，此時提出索賠談判中會涉及產權的移交及備案手續的辦理，對業主而言都是很重要的時間節點。承包方要在此節點充分把握好時機，進行索賠談判。

把握業主資金到位情況

在一般情況下業主遲延支持款項的原因在於其自身的資金不足，因此承包方在現有條件下密切關注業主資金到位情況，及時提出談判要求。