上饒市公積金貸款買房要求

上饒市買房子需要注意什麼

大多數老百姓一輩子辛辛苦苦工作積攢錢財，不是單純為了買個房子，而是想有一個舒適安逸的家。所以大家在買房選房的時候一定要做好準備，避免出現因為一些失誤而引起的不必要的麻煩，接下來讓我們看看上饒市買房子需要注意什麼？

必要準備：

一、根據自身情況確定買房目標：

(以收入、支出經濟情況為基礎)

老年人：環境、綠化、空氣質量、醫院、公園...

青年人：公交、地鐵、多選擇上下班及出行交往方便的地段...

上學的家庭：學校、教育環境...

二、學習一定的買房基礎知識

購房是一個比較專業的行為，並且涉及大量財產，因此學習買房常識是必須的。

買房小知識大用處：六不要

一、不要看房屋價格來區分地段的優劣

區分地段優劣應該是結合需求進行，要是你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。

二、不要以城市功能區判斷配套成熟與否

現在城市發達，功能區不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關係不大，相反開發商卻把這些當做利好因素計入了房價，所以買房遠離一些噱頭式功能區更好一點。

三、不要貪便宜便宜確實無好貨

買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也，有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高於住宅單價的，因為受眾面擴大了。

再就是那些早期出讓地塊上現在開發的項目，更應注意其營銷説法與折扣方式，這類項目如果歸屬於一個較大較有實力的開發商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入，但有些小開發商的項目，是因為多次輾轉才獲得現在上市銷售機會，便宜的背後是諸多的資金轉入轉出，不買也罷。

四、謹慎認識贈送的所謂附加值

為了消除消費者對公攤過大的顧慮，開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。

再比如買屋送修，買房送傢俱，送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價，因此買房不要追求面子工程，即追求額外優惠，或者將這些贈送附加部分進行剝離，單純就房價與相關房型進行性價比的對比，從而做出自己的選擇。

五、較好不要參與卡式銷售項目

如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房，不急於表達自己的消費意向，開發商漲價的隨意性將會下降許多。

最為常見的做法就是排隊選房，通過需求集中來刺激價格上漲與調控房源。如果按照前述，對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發商釋放的便宜房，有深刻認識，你也就不用追漲了，有合適的就買，沒有合適的，也就不用到博弈隊伍中去淘。就象坐地鐵樣的，等下一輛也許是較好的辦法。

六、宣傳圖識與口頭承諾要合同區分

由於廣告法規的規定不一，開發商宣傳信息管制，許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要麼就寫進合同的附件，要麼就不考慮，獨立思考。

以上全文便是上饒市買房子需要注意什麼的相關內容，大家不管自己的經濟條件如何，在買房購房的過程中，一定不可以花冤枉錢。要知道買房雖然容易，但是買到合適的房子就比較難，所有購房者一定要仔細考察，精打細算，買到最滿意的房子。