按揭貸款可以提前還款嗎
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債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。
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農村宅基地使用權變更手續和材料有哪些
農村宅基地使用權變更手續所需材料如下：(一)因房屋買賣(已辦房地產權證)
1、農村宅基地使用權權屬變更申請審批表
2、房屋買賣合同。房屋買賣合同在國土所經辦人員見證下親自簽署，經辦人員簽署意見並加蓋國土所公章(複印件需國土所經辦人員籤與原件一致並署名)
3、轉讓方與受讓方户口簿(包括户口增減頁)、身份證。驗原件收復印件(複印件需國土所經辦人員籤與原件一致並署名)
4、承諾書。轉讓方承諾該住宅出售後不在該集體經濟組織重新申請宅基地使用權(村民委員會簽署意見並加蓋公章)。
5、證明。村民委員會證明(鄉鎮人民政府簽署意見並加蓋公章)買受人在該集體經濟組織無住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
6、契税完税憑證。驗原件收復印件(經辦人員籤與原件一致並署名)
7、房地產權證原件。
(二)因房屋繼承
1、農村宅基地使用權權屬變更申請審批表
2、公安機關出具的被繼承人死亡證明(複印件需國土所經辦人籤與原件一致並署名)
3、A、法定繼承(按法定繼承順序辦理);B遺囑繼承; C遺贈。法定繼承需提供被繼承人與繼承人關係證明;遺囑繼承和遺贈需提供被繼承人書證
4、繼承人身份證、户口薄。驗原件收復印件(國土所經辦人籤與原件一致並署名)
5、房地產權證原件
(三)因房屋贈與
1、農村宅基地使用權權屬變更申請審批表
2、房產贈與書。贈與人與被贈與人在國土所經辦人見證下親自簽名並蓋手印，經辦人簽署意見並加蓋國土所公章(複印件需國土所經辦人籤與原件一致並署名)
3、贈與人與被贈與人户口薄、身份證。驗原件收復印件(經辦人籤與原件一致並署名)
4、承諾書。贈與人承諾該房屋贈與後不在該集體經濟組織申請新的宅基地使用權(加蓋村民委員會公章)
5、證明。村民委員會證明(鄉鎮人民政府簽署意見並加蓋公章)被贈與人在該集體經濟組織無住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
6、契税完税憑證。驗原件收復印件 (經辦人員籤與原件一致並署名)
7、房地產權證原件
(四) 因分家析產
1、農村宅基地使用權權屬變更申請審批表
2、房產分割協議。全部家庭成員簽名，經辦人簽署意見並加蓋國土所公章(複印件需國土所經辦人籤與原件一致並署名)
3、家庭成員户口簿、身份證。驗原件收復印件，包括户口薄增減頁(經辦人籤與原件一致並署名)
4、證明。家庭成員户口未在一起的，需公安機關提供關係證明。
5、房地產權證原件
(五)因房屋交換
1、農村宅基地使用權權屬申請審批表
2、房屋交換協議。協議需在國土所經辦人員見證下親自簽署，經辦人員簽署意見並加蓋國土所公章(複印件需經辦人籤與原件一致並署名)
3、交換雙方户口簿、身份證。驗原件收復印件(複印件需國土所經辦人員籤與原件一致並署名
4、契税完税憑證。驗原件收復印件(經辦人籤與原件一致並署名)
5、房地產權證原件
