南京東昇山莊小產權房能轉正嗎

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小產權房能轉正嗎

1，小產權房不能轉正。 2，小產權房是在集體土地上修建的，只具有居住權，不具有所有權的房產。 3，集體土地所有權歸集體所有，本集體內成員具有使用權且受法律保護。 4，《土地管理法》相關規定：第八條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。第十條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第十一條農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。第八十一條擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。

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