二手房小產權房能過户嗎

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二手房小產權房能過户嗎

二手小產權房不能辦理過户手續。二手小產權房是未經過任何國家相關部門和環節審批建設在租用土地或非法侵佔的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理產權過户登記。法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便羣眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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