二手小產權房能買嗎

小產權房是可以購買的，小產權房不是法律上的概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
説到底，這類房子在修建時沒有向政府“納税”(主要是土地使用費)，沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同也不能在國土房管局備案。
購房者如果購買了小產權房，那就無法取得合法房產證，同時銀行也不會給小產權辦理貸款，雙方所簽訂的合同也是無效合同，相應風險較高。後期一旦房子不符合城市規劃，政府就會對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。綜上所述，小產權房能買，但其存在的較大法律風險大家務必謹慎對待。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。