濟南按揭貸款政策

濟南二套房貸款新政策

二套房首付比例下限降至4成、公積金購買首套房首付最低降至2成、普通住房營業税免徵期“五改二”……30日，央行、住建、財税等多個部門就房地產政策接連放出“大招”。

濟南住房公積金管理中心16日發佈通知，調整住房公積金貸款的首套房認定標準，與商業貸款統一。擁有一套住房並結清貸款的家庭，使用公積金貸款購買商品房，視為首套房，也就是“認貸不認房”。

據濟南住房公積金管理中心的相關人士介紹，根據山東省住建廳、財政廳、人民銀行濟南分行三部門下發的《關於貫徹落實〈關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知〉等文件精神的通知》精神，濟南市對住房公積金貸款首套房認定標準進行調整。

對擁有1套普通自住住房並已結清相應購房貸款(含商業住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執行首套房住房公積金貸款政策。即購買建築面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。

對擁有1套住房但未結清相應商業住房貸款的家庭，如果申請住房公積金貸款購買普通自住住房，首付款比例為60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。“禁止向購買第三套房者發放住房公積金貸款”的政策繼續執行。