房產更名合同效力

房產合同更名如何辦理

如果合同已備案，則無法更名。如果合同未備案，能否更名各項目銷售處做法不一，需要與開發商具體協商。法律規定，未取得房產證的房子不得上市交易。實際操作中，未備案合同有買賣雙方通過合同更名的方式進行交易，風險需要自己把握，相關費用需要向開發商諮詢。

如果合同已備案，原合同可以在房地局註銷，再由準備變更的人重新簽訂新合同，正常情況下，這個過程不需要過長時間，但具體時間長短不確定，您可以致電相關部門進行查詢。原合同註銷後，買賣雙方可以重新進行合同簽定並備案。如果是變更，最好是立刻重新簽訂並備案。