關於優先購買的法律百科
股東優先購買權是股東享有的同等條件下優先購買其他股東擬轉讓股權的權利。該優先購買權是有限責任公司股東特有的一種法定權利。1、理論基礎公司法之所以規定股東享有優先購買權，主要目的是為了保證有限責任公司的老...
承租人是否是享有優先購買權1、承租人享有優先購買權。在租賃關係存續期間，出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人應當在同等條件下可以優先購買，並應當於出租人履行通知義務後的十五日內作出明確表示。2、法律依據...
公租房可以購買嗎可以。公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年後需...
1、在有限責任公司股權轉讓中，經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，轉讓股權的股東以外的其他股東可以主張優先購買權，此處的“同等條件下”指的是應當考慮股權轉讓的數量、價格、支付方式以及期限等因素。2、通知確定的期...
不能，公司章程可以限定公司股東的優先購買權。有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。公司法之所以規定股東享有優先購買權，主要目的是為了保證有限責任公司的...
公司變更必須按國家制定的法定程序進行。公司必須首先提交變更報告書，包括變更的目的及變更的具體內容，經股東大會審批、備案，再向工商行政管理部門辦理變更登記，否則被視為違法。公司發生分立或合併以後，無論是繼續存在的...
房屋法定優先購買權怎樣(一)房屋承租人優先購買權的適用範圍1、僅適用房屋租賃合同(其他租賃合同的承租人無優先購買權)。2、承租人與次承租人均享有優先購買權;且次承租人的優先購買權優先(通説觀點)。3、租賃期間，出...
承租人有優先購買權。承租人行使優先購買權的具體條件是：一、存在合法有效的租賃合同。二、在同等條件下，即承租人與其他購買人在標的物、價款、支付方式等方面相同。三、在一定的期限內行使。《民法典》第七百零三條：租...
房屋共有人與承租人同時主張優先購買權的情況，在這種情況下，共有人權利應優先於承租人。理由是：從權利屬性上講，承租人主張的優先購買權是基於租賃權，租賃權本質上是一種債權。共有人主張的優先購買權是基於共有權，共有權是...
優先購買權是我國民事法律規定的一項特別權利，因其特殊性，所以，我國民事法律對其使用範圍做了明文細緻的規定，否則，就不能適用優先購買權。下面，請大家馬上隨本站小編來具體瞭解下吧。房屋承租人優先購買權的適用範圍：首先要...
股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答覆的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。經股東同意轉讓...
共有人雖然享有優先購買權，但也必須在一定的前提下才能行使，主要表現在一下方面。首先，共有人應當在約定或法律規定的行使期間內主張權利。若售房者在賣房之前已通知其他共有人，房屋共有人需在接到通知後的15天之內行使權...
怎麼確定承租人放棄優先購買權所謂承租人的優先購買權，又稱先買權，是指當出租人轉讓房屋時，承租人在同等條件下，依法享有優先於其他人而購買該房屋的權利。即先買權人在訂立買賣合同時有優先買受的權利，但並非對已成立的法...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
一、不得主張優先購買權的情形有幾種《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第23條規定，出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院...
公司變更必須按國家制定的法定程序進行。公司必須首先提交變更報告書，包括變更的目的及變更的具體內容，經股東大會審批、備案，再向工商行政管理部門辦理變更登記，否則被視為違法。公司發生分立或合併以後，無論是繼續存在的...
優先購買權和買賣不破租賃都是出現在民事物權法中的權利。實踐中，很多人都不清楚優先購買權和買賣不破租賃具體指什麼。究竟在什麼情況下適用優先購買權？什麼情況下適用買賣不破租賃？下面，本站小編為您介紹這兩種權利的區...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
股東行使優先購買權的前提是在同等條件下，法院只有在採取拍賣、變賣和其它方式後方可確定轉讓價格等同等條件，其他股東此時方可行使優先購買權。法院在執行股權時，應當告知股權存在優先購買權的狀況，由欲買受股權的人自行...
一、買賣不破租賃優先購買權的規定是什麼?《合同法》第二百三十條：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買權利。(1)僅限於房屋租賃場合;(2)出租人出賣出租房屋,應...
【案情】2009年11月，賈某與孫某簽定了一份房屋租賃協議，孫某將其所有的一套房屋出租給賈某用做商業經營，租賃期間由2009年12月1日至2010年11月30日，為期一年。2010年6月，孫某在未通知賈某的情況下將該棟房子出售給第三人，並...
股東行使優先購買權的前提是在同等條件下，法院只有在採取拍賣、變賣和其它方式後方可確定轉讓價格等同等條件，其他股東此時方可行使優先購買權。法院在執行股權時，應當告知股權存在優先購買權的狀況，由欲買受股權的人自行...
一、北京高院商品房買賣對承租人優先購買權的規定是怎樣的?北京高院商品房買賣對承租人優先購買權的規定是，承租人優先購買權受到侵害的，可以請求法院判決其與出租人在與第三人同等條件下成立房屋買賣合同關係。《北京...
瞭解民事辦案流程，能清楚我國整個民事訴訟流程，以及在訴訟過程中才知道什麼時間該做什麼。而刑事案件中需要了解多一點公安機關的辦案流程，才知道公安機關傳喚你並不一定是違法了。不同類型的訴訟中，司法人員的具體辦案流...
一、股東放棄優先購買權有什麼形式?股東放棄優先購買權的形式包括書寫協議，或者是直接向股東大會説明自己不想購買股票。一般情況下，股權轉讓經過以下手續：(1)首先需要您將股權轉讓給第三方，與第三方(受讓方)簽訂《股權轉...
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