夫妻一方死亡 - 一方繼承房產的問題

夫妻一方死亡房產繼承

共有住房，就是兩人一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產權。

需要在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承這一半。

需要召集所有第一序列一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，再到房管，辦理繼承過户，繼承費用，評估費千分之六，一半住房評估價的百分之二為公證費，還有過户手續費幾百元。繼承後賣掉，需要繳納契税依據面積九十平以下百分之一，買家二套買人契税就是百分之三，印花税萬分之五，滿五年持有的住房免除營業税，還有繳納手續費幾百元，以及繼承部分價格，減去辦理繼承時候花費，這個差額百分之二十的個人所得税。

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