營改增後契税如何計算

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營改增後差額徵收簡易税額怎麼計算

一、營改增後差額徵收簡易税額的計算方法見以下：1、納税人提供建築服務適用簡易計税方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的餘額為銷售額。（1）小規模納税人跨縣（市）提供建築服務，應以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的餘額為銷售額，按照3%的徵收率計算應納税額。2、根據《財政部、國家税務總局關於全面推開營業税改徵增值税試點的通知》(財税〔2016〕36號)附件2的規定，經紀代理服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除向委託方收取並代為支付的政府性基金或者行政事業性收費後的餘額為銷售額。向委託方收取的政府性基金或者行政事業性收費，不得開具增值税專用發票。二、簡易徵收，即簡易徵税辦法，是增值税一般納税人，因行業的特殊性，無法取得原材料或貨物的增值税進項發票，所以按照進銷項的方法核算增值税應納税額後税負過高，因此對特殊的行業採取按照簡易徵收率徵收增值税。

增後房屋買賣房產糾紛計算營改契税

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