房產税導致房租會上漲

租售同權後房租會不會上漲

首要，租售同權是建立在交納當地社保年限基礎上的同權，並非是你租一套房子就能夠享用本地人待遇了。這樣做能夠處理當地養老金缺口問題。

第二，租房人口中，適齡學生比重很低，漲房租簡直不行能。房租是建立在供需關係上的，和薪酬密切相關。你漲租金了，我家裏沒有孩子要上學，我搬走能夠吧?

第三，學區房也未必會漲租金。要點校園的入學資歷要排隊搖號，甭説你租房子，就連那些祖祖輩輩的本地人也未必能排上隊。至於一般校園呢，你非漲房租不行的話，我先租房幫孩子入學，孩子上學了退租。租房是要核算年度全體收入的，你漲房租就租借幾個月，其他時刻空着，真的更掙錢麼?

第四，三四線城市的家長未必會拋家舍業換作業跑到大城市租房，就是為了讓孩子在大城市上學，所以租售同權不會造成外地人口大量流入大城市。

第五，租售同權勢必會讓房產的金融特點損失，也就會進一步降低房價套牢炒房者。加之懸而未發的房產税，會進一步影響空置房進入租房商場。租借房源增多，會使房租進一步下降。