在2023年蓋了新房如何可以解決房屋證更名
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在2023年蓋了新房如何可以解決房屋證更名
一、第一種情況：有房無貸解決流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房屋證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來解決房屋證增加另一半姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的手續，如果手續齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口解決。
3、解決房屋證上加姓名所需花費：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順手20天后可拿到新的房屋證。
4、新房屋證能夠設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更換。
二、第二種情況：有房有貸
解決流程是：
1、先去銀行解決典質變換手續(具體事宜請詢問各銀行)。
2、解決房屋證上加姓名所需花費：除支付上述110元手續費外，如借貸是純的，還需另外支付100元；如借貸是重建形式的(公積金商業借貸)，還需另外支付200元。
3、步驟同“有房無貸”。
三、第三種情況：如果還無結婚或者無直系血源關係的，需要在房屋證上加姓名，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下花費。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，
5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日子到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、百般之5的印花税。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不相同)。
5、男方轉讓50%，所有的税按市場價格計量，如果100萬的房記税值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。具體的想知道更多詳細情況，能夠詢問當地的有光人員。
