機場回遷房怎樣出售 - 回遷房出售流程

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回遷房出售

目前可以進行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房預售許可證，即可進行正常的產權交易。而回遷房也不是不可以買賣，如果在拆遷安置過程中，拆遷户採取了回遷的方式，那麼其所得補償已從貨幣變為房產，其回遷房是可作為商品房上市交易的。但部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人，其補償房屋是由有關主管部門核定價格，並進行管理，在產權、轉讓、税金方面都有一定限制。由於回遷房這些特殊的原因，涉及的法律關係比較複雜，回遷人是否能取得房屋所有權、回遷房是否能辦理合法的產權證、回遷户家庭內部對所有權的劃分是否明確，這一系列法律問題難以確定。在這種情況下，出於保護自身權益的考慮，購買者在購買回遷房時，要持慎重態度，一般來説不建議購買回遷房。購買回遷房可能會存在三大風險，其一是辦證時間難有保障，其二是不能辦理按揭，其三是經濟風險！

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