武漢二手房交易核查

來源：法律科普站 2.38W

你好，請問一下武漢二手房交易核查有什麼？

武漢二手房交易核查： 1、買賣雙方身份證複印件(需原件校對); 2、房產證(共有證)原件; 3、房地產轉移登記申請表; 4、《房地產買賣合同》。各方需攜帶的材料：賣方： 1、身份證; 2、户口本; 3、房契證; 4、結婚證(單身的需要單身證明)。買方： 1、身份證; 2、登記申請書; 3、申請人身份證明; 4、房屋所有權證書或者房地產權證書; 5、房屋所有權發生轉移的材料。辦理流程 1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。 2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間。 3、買家把錢劃入銀行專用賬户內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。 4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過户手續。 5、交易過户手續辦理後，買賣雙方按約定到銀行申請放款。辦理費用及時限辦理時限：3個工作日 1、房屋交易手續費：標準為住宅每套2元/㎡，非住宅每套11元/㎡。 2、交易印花税：交易金額的0.05%(2008年11月1日(含)以後購買或轉讓住房，對個人免徵印花税)。 3、契税：標準為住宅根據普通住宅或非普通住宅合同簽定的不同時間點，以及是否是家庭首次或唯一住房情況分別按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%徵收，單位購房按4%徵收，非住宅按4% 、6%徵收。 4、維修基金交存：標準為1999年1月1日簽訂合同和房屋竣工的按住宅成交價格2%，非住宅成交價格1%;2008年11月1日起按房屋建築結構收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。 5、房屋登記費：住宅每套80元，非住宅每件550元。 6、證照印花税：每本5元。

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