哪個銀行房產抵押好

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鄭州銀行房產抵押貸款的利率是多少?哪個銀行做的好

貸款的申請緝梗光妓叱幻癸濰含璃及發放:（一）檢驗客户及房產資料：業務人員進行房產抵押借款業務諮詢時，應明確告知客户抵押借款期限：借款期限最長六個月，到期經雙方協商同意可辦理展期。完整的客户資料包括客户身份證明（身份證、户籍本）；婚姻證明文件（結婚證、離婚證）；配偶身份證；房產權屬證明文件（房產證、法院判決書）並向國土局檔案中心查檔證實；客户工作單位；詳細地址；聯繫地址；聯繫方式；家庭成員；收入狀況等。（二）看房、評估：主要在於確定房產有無結構性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等；環境問題，如生活便利性、環境質量等；使用情況，如有無人員居住、什麼人居住、水電煤氣情況等；依據三級市場成交價格評估現樓市值。以上調查是為避免絕當後難以變現的風險。瞭解客户從事的行業、現金流及資金週轉等財務狀況，瞭解客户貸款用途以及還款能力、還款計劃並評價其可行性等，綜合以上情況向上級領導彙報。（三）簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》、《委託書》。房產相關合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經驗，對於公司貸款行為具有比較完整的保障，業務人員必須嚴格按照各合同規定的有效期限和相關條款執行。《抵押借款合同》/《房地產典當合同》的抵押人、借款人和《委託書》的委託人均為同一客户，《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期為6個月，綜合費按月收取，《委託書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期後兩年。（四）合同公證：《抵押借款合同》/《房地產典當合同》和《委託書》分別在不同的公證處公證，依據現行《深圳市土地產權登記管理辦法》，國內公民的《抵押借款合同》/《典當合同》無須公證，境外身份客户簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》必須公證~一般的情況下房屋抵押貸款的適用利率在基準利率上浮20%-35%之間~

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