農村種的土地宅基地

來源：法律科普站 2.58W

農村宅基地 土地確權

農村宅基地的房產買賣限制條件很多，只能是一户一宅，且在本村村民之間買賣。如果不符合規定的，買賣協議無效，且無法確權。 1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：　　（1）城鎮居民購買；　　（2）法人或其他組織購買；　　（3）轉讓人未經集體組織批准；　　（4）向集體組織成員以外的人轉讓；　　（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。　　2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：　　（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）　　（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；　　（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；　　（4）轉讓行為徵得集體組織同意；　　（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。

農村宅基地土地徵地拆遷

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