寧波房屋買賣政策

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寧波房屋買賣契税新政策是什麼

寧波房屋買賣契税新政策是個人所得税:購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得税為房價的1%或差價的20%,滿2年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得税;個人所得税:購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得税為房價的2%或差價的20%,滿2年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得税。

賣方涉及的税費:

(一)普通住宅:

1、營業税: 購買未滿2年(含2年)的房產對外出售營業税為房價的5.5%,滿2年則免徵營業税。

2、個人所得税:購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得税為房價的1%或差價的20%,滿2年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得税。

(二)非普通住宅:

1、營業税:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業税為房價的5.5%, 滿5年則徵差價差價的5.5%

2、個人所得税:購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得税為房價的2%或差價的20%,滿2年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得税。

二、買方涉及的税費:

(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契税:1%90—140平方米(含140) 契税:1.5%

(二)非普通住宅:契税:3%注:普通住宅必須同時滿足以下3個條件:

1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;

2、單套建築面積在140平方米以下;