保定房屋買賣政策

怎樣設定房屋買賣定金

關於定金的設定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

目前，在商品房買賣過程中，當購房人選中滿意的樓盤，與開發商達成初步意向時，開發商通常都要求購房人簽訂認購書。這些認購書一般會約定商品房的具體位置、面積、價款以及應當交納法人預付款、定金、押金等等、一般只有寫明“定金”字樣，才能適用定金法則。購房定金是立約定金，旨在保證正式簽訂商品房買賣合同。