二手房出售的注意事項有哪些
來源：法律科普站 2.17W
二手房出售的注意事項有哪些
關於“二手房出售注意事項有哪些”我的解答如下：第一、確定二手房是否允許出售。
大家要注意，並不是所有的房子都是能夠直接上市交易的。例如：公有住房在房改售房時，有些單位還保留有優先收購權。
第二、確定房屋所有權是否真實、完整、可靠。
根據《民法典》的規定，房屋在進行出售時應該由房屋所有權人以及共有權人的同意，否則，房屋買賣合同就是無效的。此外，大家還需要查清楚房屋有無其他債權、債務糾紛。但最緊要的是，一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權證。
第三、確定二手房的出售建築面積是否和產權證一樣。
大家一定要注意，在合同中約定的出售房屋的面積只能是產權證上的面積，其他面積不計在內。
第四、雙方是否履行二手房的手續。
關於購買二手房時，買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，併到房屋所在的區、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過户和繳納國家規定的税費手續。將房子真正的過户到買方名下。
第五、瞭解房屋內設施的交驗細節。
第六、確定交房時間。
以上就是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
