宅基地原平房是否可以拆了重建二層樓房
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宅基地原平房是否可以拆了重建二層樓房
宅基地的房子拆了可以重建，但需要滿足以下條件：1、必須符合規劃。《土地管理法》明確規定：農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
2、必須是户口沒有遷走。農村土地屬於農村集體所有，如果户口全部遷出這個村莊，也就不再是這個村集體的成員，也就沒有了宅基地的資格權。
3、必須符合“一户一宅”條件。農村村民一户只能擁有一處宅基地，這是也《土地管理法》的明確規定，如果除了該房屋在村裏還有一處住宅，那就不允許再翻建這一處房屋了。
4、必須沒有超出相關標準。在原有宅基地上翻建房屋之所以要依法報批、嚴格審查，主要原因之一便是防止超標準超規格建設，按照《農村住房建設技術政策》相關規定，農民自建的垂直分户房屋，建築層數應為2-3層，且每層建築高度不得超過3.3米，超過這些建造標準是不被允許的。
