土地流轉後地上附着物的補償

徵地地上附着物補償標準是什麼？

一、徵地地上附着物補償標準是什麼？

1、倉房每平方米補償920元。

2、室外水泥地坪每平方米補償165元。

3、沼氣池每個補償4600元。

4、廁所每平方米補償190—300元。

5、豬雞舍每平方米補償150—260元。

6、塑料大棚每平方米補償165—280元。

7、菜窖每平方米補償180—330元。

8、磚石牆每延長米補償190元。

9、格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。

10、大門樓每個補償2400元。

11、飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。

12、農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。

13、排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。

14、排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

二、地上附着物補償費是如何制訂的？

地上附着物補償費是包括地上的各種建築物、構築物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用及被徵用土地上林木的補償或砍伐費等。其具體標準由各省、自治區、直轄市規定。計算地上附着物補償費，按照拆什麼補償什麼，拆多少補償多少，並且不低於原有水平為原則。各省、自治區、直轄市根據當地建築材料、勞動力和運輸等費用，按各類建築物和構築物的等級和結構進行測算，制定符合當地物價水平的地上附着物補償標準。林木補償費按樹木的大小進行補償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補償費而發給砍伐費。果樹、經濟林等則根據投入情況予以補償。

對所拆遷的房屋，按房屋原有建築物的結構類型和建築面積的大小給予合理的補償。補償標準按當地現行價格分別規定。農村集體經濟組織財產被拆遷的，由用地單位按原標準支付適當的拆遷補償費；需要拆除的，按其使用年限折舊後的餘值，由用地單位支付補償費。但是，拆除違法佔地建築和超出批准使用期限的臨時建築，不予補償。

綜上所述，和土地補償費、安置費不同，徵地地上附着物補償標準並沒有統一的，各個省市可以根據自身經濟發展情況制定。並且，附着物由於非常雜，對應的補償標準也不大一樣。附着物補償按照拆什麼、補償什麼的原則執行。通常會由專業機構進行價格評估，按照市場價值進行折算。