土地徵收集體土地流轉地上附着物賠償歸誰

一、土地徵收集體土地流轉地上附着物賠償歸誰?

土地徵收集體土地流轉地上附着物補償款歸實際投入人所有，地上附着物補償費歸附着物所有人所有，當事人另有約定除外。

《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十條 承包地被依法徵收，承包方請求發包方給付已經收到的地上附着物和青苗的補償費的，應予支持。

承包方已將土地經營權以出租、入股或者其他方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附着物補償費歸附着物所有人所有。

二、集體土地流轉方式有哪些規定?

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》

第十五條 承包方依法取得的農村土地承包經營權可以採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉。

第十六條 承包方依法採取轉包、出租、入股方式將農村土地承包經營權部分或者全部流轉的，承包方與發包方的承包關係不變，雙方享有的權利和承擔的義務不變。

第十七條同一集體經濟組織的承包方之間自願將土地承包經營權進行互換，雙方對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務也相應互換，當事人可以要求辦理農村土地承包經營權證變更登記手續。

第十八條 承包方採取轉讓方式流轉農村土地承包經營權的，經發包方同意後，當事人可以要求及時辦理農村土地承包經營權證變更、註銷或重發手續。

第十九條 承包方之間可以自願將承包土地入股發展農業合作生產，但股份合作解散時入股土地應當退回原承包農户。

第二十條通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記獲得土地承包經營權證後，可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合法律和國家政策規定的方式流轉。

事實上，集體土地流轉的方式有很多種，類似於出租，互換或者是轉讓，比如村民已經把自家的自建房轉讓給了其他人，那在政府部門徵收宅基地的過程中，政府發的自建房的補償款，肯定歸受讓人所有。