房屋過户只有房產證

有房產證的過户

離婚按揭房如何過户，怎麼過户有房產證的，離婚按揭房過户就比較好辦理了。按照正常的過户手續辦理即可。三、離婚後按揭房過户流程離婚後按揭房如何過户，過户流程是什麼如上文所説，未取得房產證的無法辦理過户。因此，離婚按揭房取得房產證的，過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契税申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

綜合上面所説的，離婚後如果雙方有一處按揭的房子要進行分割，並且過户的話，那麼就可以先協商把貸款還完了之後再進行過户，這樣的流程比較簡單，如果是在按揭過户的話，就需要和按揭的銀行進行協商處理，這樣才能更快的進行辦理過户。