房屋過户房屋產權過户費用

在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。不過也要注意，在一些情況下可能無法辦理房產證，這對當事人....

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房屋產權過户費用有哪些

1、房屋產權繼承的過户費用

公證費，按房價2%交納;房屋產權登記費80元。

2、房屋產權過户買賣的費用

(1)契税：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
(2)營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納;
(3)土地增值税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納;
(4)所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積 6元/平方米交納;
(6)房屋產權登記費：80元;
(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

3、房屋產權贈與過户的費用

(1)契税：按房價3%繳納;
(2)土地增值税：按房價1%繳納;
(3)所得税：按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);
(4)房屋產權登記費：80元;
(5)房屋評估費：按評估額0.5%繳納;
(6)公證費;按房價2%交納查檔公證費房。

要想買賣私房，那首先自然是要確定城市私房買賣的價格才行，這個時候最好委託專業的機構對私房的價格作出評估，這樣對雙方都是比較公平的。當然，買賣房屋會涉及到税費的交納，要是雙方約定由其中一方承擔全部的税費，那麼在最終的價格上面可能就需要適當調整。