崑山買房商業貸款辦不下來

買房按揭貸款辦不下來的原因

1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。

3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。

如果是由於銀行的原因所導致的違約情況的發生，那麼是可以申請情事變更的，他不屬於違約，也就是説，不需要付違約金，除此之外，也給大家簡單的介紹一下，購買房屋按揭貸款辦不下來存在的一些原因。