房屋拆遷過户

房屋拆遷過程存在的法律程序有哪些

房屋拆遷分為城市國有土地上房屋拆遷和農村集體土地上的房屋拆遷，現在城市國有土地上房屋拆遷比較少了，在這裏我們重點介紹一下農村集體土地上房屋拆遷的法律程序。農村房屋拆遷分為批前、報批、批後實施三個階段，批前三個程序：預告、土地現狀調查、有申請聽證組織聽證。報批三個程序：擬定一書四方案、報市縣人民政府批准、依法報省級政府或國務院批准。批後實施三個重要程序：徵地公告、拆遷補償登記、徵地補償安置方案公告。此後就是集中籤約期，在集中籤約期簽訂拆遷補償安置協議的，拆遷方支付補償款、提供週轉用房或者支付過渡費，被拆遷人按約定騰空搬遷。在集中籤約期沒有簽約的，繼續談判或者申請協調、裁決或者申請行政複議，提起行政訴訟維權，既不申請行政複議，又不提起行政訴訟，又不搬遷的，拆遷方就會啟動強制拆遷程序，申請人民法院強制執行。好了，農村房屋拆遷程序基本就是這些。瞭解更多信息，請搜索律師365諮詢張瑞建律師。