民法典中怎樣的房產遺囑有效

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具備以下條件的房產遺囑有效：
1、遺囑人必須為完全民事行為能力人。
2、必須是自己的真實意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
3、遺囑中所處分的房產必須是自己的個人財產，不能是夫妻共同財產，否則，只能視為部分無效，對自己所依法享有的份額，才可以依據遺囑執行，而不能適用於整個房產。