建設項目轉讓委託協議書

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建設項目用地呈報説明書應當包括用地安排情況、擬使用土地情況等，並應附具下列材料：

(一)經批准的市、縣土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖，佔用基本農田的，同時提供鄉級土地利用總體規劃圖;

(二)有資質的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術報告書;

(三)地籍資料或者土地權屬證明材料;

(四)為實施城市規劃和村莊、集鎮規劃佔用土地的，提供城市規劃圖和村莊、集鎮規劃圖。

[土地徵收]什麼是“一書四方案”?“一書四方案”在徵收土地中有什麼作用?

“四方案”：

1、農用地轉用方案：應當包括佔用農用地的種類、面積、質量等，以及符合規劃計劃、基本農田佔用補劃等情況。

[土地徵收]什麼是“一書四方案”?“一書四方案”在徵收土地中有什麼作用?

2、補充耕地方案：應當包括補充耕地的位置、面積、質量，補充的期限，資金落實情況等，以及補充耕地項目備案信息。

[土地徵收]什麼是“一書四方案”?“一書四方案”在徵收土地中有什麼作用?

3、徵用土地方案：應當包括徵收土地的範圍、種類、面積、權屬，土地補償費和安置補助費標準，需要安置人員的安置途徑等。

4、供地方案：應當包括供地方式、面積、用途等。

根據《建設用地審查報批管理辦法》規定經批准的四方案(農用地轉用方案、補充耕地方案、徵收土地方案和供地方案)由土地所在地的市、縣人民政府組織實施。在徵用土地的審批中，要徵用農用地，首先需要辦理農用地轉為建設用地手續。

還應該注意的是，以下幾類土地如遇徵收必須由國務院批准：

(1)基本農田;

(2)基本農田以外的耕地超過35公頃的;

(3)其他土地超過70公頃的。

其他的用地由省、自治區、直轄市人民政府批准，報國務院備案。

經批准的“四方案”，由土地所在地的市、縣人民政府組織實施。其中，徵收土地方案經依法批准後，市、縣人民政府應當自收到批准文件之日起10日內，在被徵收土地所在地的鄉、鎮範圍內張貼公告，這便是拆遷户熟悉的徵收土地公告。

在拆遷時一書四方案是必不可少的，如果政府沒有公示，我們是有權要求其進行公開的，一書四方案也是維護自己權益的工具，一般在收到批准之後，政府會主動公開一書四方案上面的內容。