拆遷未確權面積怎麼補償

農村房產確權的面積怎麼計算

我國的土地確權工作主要採用實測法，還有航測法和圖解法加以輔助。

實測法是適用於土地價值較高、土地利用集中的近郊、城鎮等地，這類型的地方，地塊細碎，對面積、空間位置精度的要求較高，用實測法更能保證測量精度。

而一些土地價值較低，土地利用分散，地塊較大的山區、丘陵以及實測無法到達的地區，就適宜用航測法，提高工作效率，降低工作成本。

另外在農村集體土地登記確權發放工作證中採用無人機航空攝影來獲取基礎地形圖數據是較為可行的。

總的來説，本次土地確權，是航測與實測相結合，將各農户的土地座標、房屋座標等數據上載，與衞星、航拍等數據比對，確認無誤後，再由各農户進行確認簽字，測量結果是比較精確可信的。

之所以現在測量的土地多出這麼多，其實並非測量的錯，而是因為有的荒地變成良田、有的土地聯合成片、有人謊報土地面積、以前的測量方法不精確等。

但也不排除實際情況中不會出錯。大家要注意的是，政策規定，計算地塊面積和實測地塊面積的較差與實測面積的比值不應超過5%。

所以，如果您自己測量的土地與政府給出的數據出入較大，那就需要在確權證書籤字前，要求主管部門進行復查、複測，經確認無誤後，農户簽字確認生效。

對於房屋拆遷的認定，無論是公租房還是普通商品房，都必須按照法律規定的情況來進行處理，如果對相關情況的認定上存在異議的，可以結合實際來進行處理，特別是對於房產拆遷的相關規定，必須遵照相關法律規定來進行處理。