土地糾紛如何確權

關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。

精選律師 · 講解實例

土地確權存在糾紛如何確權

妥善處理機動地、經濟地、荒地等問題。凡是已納入承包地管理的，繼續作為承包地管理;未納入承包地管理的。不進行確權登記，但應按實際面積登記在冊。

在農村土地承包期間，農户自行或者流轉給別人在承包地上建房、挖塘等改變農業土地用途的，仍按原來承包地面積進行確權登記，在實測面積時減去佔用面積，並進行備註。

承包方土地承包經營權共有人，應以“二輪”土地延包時家庭實際承包人口為基礎，家庭個別成員已死亡或户口遷出的(如出嫁女、遷入城鎮居住、在校大學生、現役軍人等)應在備註欄標註清楚。“二輪”土地延包後，新增家庭成員應依法享有土地承包經營權的,一併作為共有人進行登記，並在備註欄標註。”與户主關係”欄按照國家規範填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等。

農户之間進行承包地互換的，互換後的土地沒有糾紛，按現在土地的承包人進行確權登記。對存在糾紛的，先解決糾紛再進行登記。對以轉包、出租、入股、抵押等方式流轉的土地，按原承包轉出農户登記，不給受轉者頒發土地承包經營權證，其流轉關係繼續履行流轉合同約定。

家庭承包人户主死亡，在這次土地當記中，應尊重承包農户意願，作為原家庭共有人處理。

承包農户家庭成員全部死亡的，其承包土地只登記不確權，暫由原負責贍養人繼續耕種、管理、收益。

對第二輪土地延包後，個別村民小組進行了土地調整，應按照“保持穩定、尊重歷史、正視現實”的原則依法妥善解決。

農村土地確認權類糾紛出了原則

.承包面積小於實際面積的情況以實際情況為準

承包面積小於實際種植面積的，各村尊重歷史、尊重農民意願，對農户承包地原四至範圍內的實測面積，應據實確權登記給原承包户，對超出的部分承包地不得強制收回(很重要!)。

已被佔用拿到補償的原則上扣減對承包地被依法徵(佔)用，已得到相應補償，在確權登記工作中，一律從承包地塊的面積中減除，進行變更登記。

無法復墾的承包地按原面積和用途確權土地確權存在糾紛如何確權

對因國家、省、市、區建設道路被用作取土用土，且無法復墾的承包地，仍按原農村二輪承包面積確權登記，在備註欄內註明取土面 積及用途，但對徵用後的承包地多出的應當確認有承包户以防止發生新的糾紛。

公益用地佔用的分情況處理:

對村組內所建公路、機耕路、塘、壩、渠、學校、辦公室等生產公益事業佔用的承包地，已辦理徵用手續並給與補償的,不在計入承包地。未享受一次性補償的，仍按原農村二輪可承包面積確權登記，在到户清冊備註欄中註明情況。

二輪承包後村裏又有調整過土地的

對二輪土地承包後，個別組以大穩定小調整的形式進行土地調整的，可以按照尊重歷史和現實的原則，在不違背政策法規的前提下，由組民實行民主協商，形成決議，可依據土地承包現狀予以確權登記頒證。

未批先建改變用途的，不予確權