簡易棚拆遷協議

棚改拆遷的要求有哪些

1、完善安置住房選點佈局

棚户區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地範圍內，安排在交通便利、配套設施齊全地段。市、縣人民政府應當結合棚户區改造規劃、城市規劃、產業發展和羣眾生產生活需要，科學合理確定安置住房佈局。要統籌中心城區改造和新城新區建設，推動居住與商業、辦公、生態空間、交通站點的空間融合及綜合開發利用，提高城鎮建設用地效率。

2、改進配套設施規劃佈局

配套設施應與棚户區改造安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。編制城市基礎設施建設規劃，應做好與棚户區改造規劃的銜接，同步規劃安置住房小區的城市道路以及公共交通、供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施建設。安置住房小區商業、教育、醫療衞生等公共服務設施，配建水平必須與居住人口規模相適應。

綜上所述，現在很多城市都在搞棚改，對城鎮中老舊破小區拆遷。作為棚改户，如果選擇產權置換，則在購買首套房的時候可以享受購房補貼，買二套房是不行的，沒有這筆錢。購房補貼按照被拆遷房屋價值的10%確定。當然，領取購房補貼也有時限，在簽訂補償協議後兩年內。