如何去房管辦理房屋租賃備案

怎麼去房管辦理房屋租賃備案

辦理房屋租賃登記備案應提交下列材料：

(1)房屋租賃(轉租)合同。

(2)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及複印件)。

(3)房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及複印件)。

(4)出租代管房屋的，提供委託代管人同意出租的證明;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;出租商住兩用樓的底商用於餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經營活動的，提供房屋相鄰關係人書面同意的證明;出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。(原件及複印件)

(5)公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明。(原件及複印件)

(6)出租人委託代理人的，提供出租人的委託書、代理人的身份證明(原件及複印件)。

辦事程序：

1、申請。房屋租賃雙方或者接受書面委託的另一方向區、縣房地產管理局提出申請，填寫《天津市房屋租賃登記備案申請表》。

2、受理。申請人提交材料齊全的，當場受理，並出具“申請受理通知書”。申請人提交材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，並出具“補正告知單”。

3、審查。審查申請人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，並出具《天津市房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，説明理由，書面告知補正事項。

辦理時限：

自受理申請之日起5個工作日內辦結。