租賃合同違約方責任

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合同違約方承擔的違約責任

違約責任，是指合同當事人不履行合同或履行合同不符合約定條件所應承擔的民事責任。違約責任是大陸法系的一個概念，英美法並不使用違約責任這一法律術語，而使用“違約救濟”或“違約救濟措施”。違約責任的本質應從以下幾個方面把握。1違約責任是財產責任。這種財違約責任，是指合同當事人不履行合同或履行合同不符合約定條件所應承擔的民事責任。違約責任是大陸法系的一個概念，英美法並不使用違約責任這一法律術語，而使用“違約救濟”或“違約救濟措施”。違約責任的本質應從以下幾個方面把握。1違約責任是財產責任。這種財產責任表現為支付違約金、賠償損失、繼續履行等。2違約責任只能產生於有效合同。有效合同使特定當事人之間產生了為法律所承認和保護的權利義務關係，違反了法律所承認和保護的這種關係，才能構成違約責任。違約責任的產生以合同有效為前提。3違約責任是合同效力的體現。合同之債的效力，首先表現為履行效力，為保障履行效力，法律設立了違約責任制度。沒有違約責任，合同的約束力就無從表現，合同就不會有法律上的強制力，市場也就會失去秩序。4違約責任有任意性的一面。依我國民事法律的規定，當事人可以預先或事後約定承擔違約責任的方式和數額。如當事人雙方可以約定違約金的數額及計算方法。

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