產權證 房產證 土地證

為什麼有房產證(現為不動產權證)沒有土地證

既然話題涉及到了土地證，那麼小編就先講講什麼是土地證。其實，土地證就是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國目前頒發的土地類證書主要三個，分別是集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證以及國有土地使用權證。

那麼為什麼有房產證(現為不動產權證)沒有土地證?原因有如下這些：

首先，現在全國實行的是兩證合一，即土地證和房產證只發一個不動產權證。因此，只要擁有了不動產權證就説明你擁有該房屋的所有權，其中還包括土地的使用權，換言之，就是隻要你擁有不動產權證，就可以憑不動產權證到房產核心辦理房產交易手續。

其次，一些年限久的單位集資房是沒有土地證的，因為它的土地是屬於單位的，因此只有房產證。另外，土地屬於集體土地的也是沒有土地證的。

最後，新買的房子土地還在開發商那裏沒有分割，因此你也是沒有土地證的。