法律 嶽西縣宅基地退出還耕 來源：法律科普站 3.12W 有沒有嶽西縣宅基地退出還耕實施意見的解讀？你好，為了加快推進易地扶貧搬遷和新型城鎮化建設，改善農村人口生活居住條件，保護耕地資源，統籌城鄉發展，日前，嶽西縣在全市範圍內率先出台了《農村宅基地退出還耕實施意見》。 以下是嶽西縣宅基地退出還耕實施意見的解讀： ??據瞭解，目前，國家正在全國33個地區封閉開展三塊地改革，我省金寨縣為33個地區之一。三塊地改革包括：探索健全程序規範、補償合理、保障多元的土地徵收制度;同權同價、流轉順暢、收益共享的農村集體經營性建設用地入市制度;依法公平取得、節約集約使用、自願有償退出的宅基地制度。 ??我市嶽西縣地處大別山腹地，是安慶市唯一的純山區縣，山多地少，居住分散，土地長期得不到有效利用。由於近年農民生活水平大幅提高對居住環境要求更高，全縣農村普遍存在一户多宅，住新房閒置舊房，建新不拆舊現象屢禁不止，給地質災害頻發的嶽西縣防汛工作帶來極大地困難，嚴重擾亂了土地管理秩序。針對這一情況，嶽西縣就宅基地制度改革出台《農村宅基地退出還耕實施意見》，開啟了全市乃至全省(不含金寨縣)宅基地制度改革之先河。 ??據悉，嶽西縣農村宅基地採取依法無償、自願有償兩種方式退出。對於“一户多宅”的多宅户宅基地必須無償退出，但給予補助政策：在2017年底和2018年12月31日之前主動騰退的將分別給予60元/m2和40元/m2房屋建築拆除補助。逾期拆除無補助，並以非法佔地查處;對“一户一宅”農村宅基地有償退出範圍的，宅基地使用權人自願簽訂退出宅基地協議後，並在規定時間內對地面房屋進行拆除的，可按構架、磚混、磚木、土木等房屋結構分別享受每平方米600元、430元、350元、250元的補償。 《意見》規定，地面建築拆除後，對已確定登記發證且符合規定面積標準的宅基地，按照退出時政府公佈的土地徵收標準給予補償，超出規定面積標準的，按徵收標準一半補助;宅基地未經確權登記發證的，按房屋佔地面積給予退出時政府公佈的土地徵收標準給予補償、房屋佔地外的宅基地按徵收標準一半給予補償。繼續享有宅基地政策的，老宅基地退出不予補償。對自願放棄農村宅基地到城鎮購買商品房的或到規劃點新建住房的，除了享受符合政策規定的普惠性政策之外，還分別享受500元/m2、300元/m2、“房票”政策獎勵。同時享受異地扶貧搬遷、地質災害避讓搬遷補助及惠農安居貸款利率優惠等政策。 該《意見》的出台，順利解決了一户多宅的多宅部分如何退出問題、自願退出宅基地如何有償退出的問題、進城入鎮如何享受宅基地政策紅利問題、宅基地取得難問題、宅基地制度改革與異地搬遷扶貧、山洪地質災害防治避讓搬遷、人居環境改善、新增耕地等多項改革問題。同時，也對嶽西縣加強農村居民建房用地管理，正確引導農村居民依法合理利用土地，用好用活土地政策助推脱貧攻堅，堅持貫徹落實一户一宅制度和節約集約用地，保持耕地的總量動態平衡，促進農村宅基地制度改革，維護農村社會穩定，均具有十分重大的意義。 宅基地 徵地拆遷 嶽西縣
