湘潭商業門面拆遷補償標準

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湘潭商業門面拆遷補償標準
商業門面房拆遷補償標準

一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附着物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;


二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;


三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;


四是基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。


被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價,房地產市場評估單價低於最低補償單價標準的,按最低補償單價標準計算。


最低補償單價標準,為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。


本條所稱的單價,是指每平方米建築面積的價格。


已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價,由各區、縣政府按其劃定的區域範圍定期公佈。


價格補貼標準,由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。


綜合上面所説的,廠房和商鋪是可以進行拆遷的,兩者在拆遷的時候基本上賠償的方式都會一樣,但一般廠房比商鋪所賠償的標準要多一些,這最主要的還是要看實際的情況,所以,在補償的時候就會結合當地的補償標準來進行計算。




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