石家莊二手房糾紛

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石家莊二手房交易流程

1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裏進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。 2、前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過户手續。 4、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裏，買賣雙方需準備規定的資料以備過户。 5、中介公司的人帶着買賣雙方及相關資料，到地税局辦理核税繳税手續，地税局出具税務收據。 6、然後又再去交易中心，進行遞交契税、營業税收據和雙方所有過户所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花税。 7、在這個等待時間裏基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢俱等進行最後查驗。 8、最後房管局通知，然後前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。在交易過程中要認真把好每一關，防止被騙。

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