真實身份證

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建設用地規劃許可證要到當地的土地管理部門去查，有備案的。
但是隻要地產商出具房地產權屬證件就可以了，辦理房地產權屬證件必須有用地規劃許可證。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。